БЛОГ DIgital concierge

ТОП ошибок в краткосрочной аренде квартир

Напомним, ранее мы уже писали об основных ошибках в краткосрочной аренде, из-за которых собственники теряют гостей и прибыль. Сегодня расскажем, какие еще недочеты допускают арендодатели и к каким проблемам они приводят при сдаче квартир посуточно.

Последствия отсутствия подготовки к аренде квартир

Из-за отсутствия подготовки к краткосрочной аренде квартир бизнес сталкивается с различными проблемами. Основные:
  • Потеря дохода
  • Потеря арендаторов
  • Проблемная коммуникация с гостями
  • Неоправданные траты на ремонт и решение проблем
  • Неэффективные рекламные кампании и вложения
  • Снижение репутации бренда
  • Юридические споры
  • Финансовые риски
К счастью, этих потерь вполне возможно избежать. Для этого достаточно не повторять ошибок ниже.

ТОП-8 ошибок собственников в краткосрочной аренде

Подробно о главных ошибках при сдаче квартир посуточно мы пишем в первой части. Кратко напомним о них:
  1. Отсутствие анализа рынка и целевой аудитории
  2. Отсутствие договора аренды и залога
  3. Неграмотное продвижение объекта
  4. Неэффективное управление бронированиями
  5. Неотлаженная коммуникация с гостями
  6. Недостаточное внимание к объекту
  7. Нарушение законодательства
  8. Управление бизнес-процессами самостоятельно

Отметим, это далеко не все ошибки, которые допускают предприниматели при аренде квартир посуточно. Какие еще действия лишают собственников стабильного потока гостей и дохода?

Другие распространенные ошибки собственников

Ошибка № 1: Негибкое ценообразование

Установка фиксированной цены — неэффективная стратегия, тем более в краткосрочной аренде. Для привлечения клиентов и постоянных бронирований важно учитывать сезонность, ситуацию на рынке аренды и в компании.

Ошибка № 2: Невнимание к требованиям безопасности

Порой собственники забывают или пренебрегают соблюдением стандартов безопасности, что также может привести к печальным последствиям. Наличие пожарной сигнализации, «умной» системы доступа в квартиру и другого оборудования обеспечит безопасность как ваших гостей, так и недвижимости.

Ошибка № 3: Неисполнение налоговых обязательств

Некоторые предприниматели недооценивают значимость налоговых обязательств и уклоняются от выплат. Однако их исполнение гарантирует не только минимизацию рисков для бизнеса, но и возможность получения налоговых льгот.

Ошибка № 4: Игнорирование отзывов на платформах аренды

Отзывы клиентов имеют большое значение, поэтому рекомендуем с ними работать. Негативные комментарии значительно снижают интерес к вашему объекту, но при этом не всегда бывают объективными.

Ошибка № 5: Пренебрежение обратной связью

Не менее провальная стратегия — не собирать обратную связь у посетителей. Владея информацией о пожеланиях и требованиях гостей, вы получаете возможность улучшать качество жилья и сервиса, тем самым — обеспечить стабильный спрос и развитие бизнеса.

Ошибка № 6: Пренебрежение партнерскими связями

Партнерство и кросс-маркетинг — рабочий инструмент в любой бизнес-нише, в том числе на рынке аренды. Грамотное сотрудничество позволяет расширить клиентскую базу, повысить репутацию и популярность бренда, а также сократить маркетинговые расходы за счет совместных кампаний.

Ошибка № 7: Отсутствие аналитики

Важно изучать и анализировать все этапы работы бизнеса: от продвижения объекта до коммуникации с гостями. Иначе сложно понять, что требует улучшения в процессе аренды квартир, каковы ваши слабые и сильные стороны.

Ошибка № 8: Отсутствие плана

Планирование позволит определить вектор движения бизнеса, внедрить правильные стратегии и инструменты для достижения желаемых целей. А его отсутствие приведет к различным проблемам: например, низкому числу гостей, высоким расходам на обслуживание и продвижение объекта.
Также напомним, что управление коммуникацией и обслуживанием объекта вручную ухудшают скорость и эффективность бизнес-процессов. Решение — специализированные платформы, которые предоставляют широкие возможности для оптимизации и автоматизации различных задач.

Установите приложение для сдачи недвижимости посуточно Digital Concierge — и доверьте все этапы аренды квартир профессионалам! Будьте на связи с лучшими решениями и инструментами для развития вашего бренда!
Подпишитесь на наш Telegram-канал!
Рассказываем о важных материалах и событиях для начинающих и профессионалов посуточного бизнеса
Хотите так же успешно масштабировать бизнес?
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Записывайтесь на бесплатную консультацию
Читайте далее
ⓒ 2024 Digital Concierge
г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт, дом 61, стр.3, корпус 2, литер А