Заказать обратный звонок
Заполните форму ниже
БЛОГ DIgital concierge
Как сдавать квартиру посуточно из другого города (и не сойти с ума)
Как сдавать квартиру посуточно из другого города (и не сойти с ума)
Представьте:
вы живёте в Петербурге, а у вас аренда квартиры в сочи посуточно.
Звучит как мечта.
А на практике первый вопрос:
«А как вообще заселять людей, если меня там нет?»
Спойлер: можно вообще не встречаться с гостями — и всё будет работать.
Разбираемся, как устроена дистанционная аренда посуточно и как сделать её нормальным бизнесом, а не источником тревоги.
вы живёте в Петербурге, а у вас аренда квартиры в сочи посуточно.
Звучит как мечта.
А на практике первый вопрос:
«А как вообще заселять людей, если меня там нет?»
Спойлер: можно вообще не встречаться с гостями — и всё будет работать.
Разбираемся, как устроена дистанционная аренда посуточно и как сделать её нормальным бизнесом, а не источником тревоги.
Читайте статьи первыми
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Будем присылать самое интересное раз в 2 недели
Что такое дистанционная аренда (по-человечески)
Это когда:
Вы при этом можете быть где угодно:
👉 Особенно актуально, если у вас:
Это когда:
- гость бронирует онлайн
- платит онлайн
- заезжает без вас
- и даже договор подписывает без бумажек
Вы при этом можете быть где угодно:
- дома
- в другой стране
- в отпуске
👉 Особенно актуально, если у вас:
- аренда квартир посуточно спб
- и параллельно аренда квартиры в москве посуточно или других городах
Почему все к этому приходят
Пока у вас 1–2 квартиры — можно встречать гостей лично.
Но дальше:
И вы превращаетесь в человека, который:
Пока у вас 1–2 квартиры — можно встречать гостей лично.
Но дальше:
- больше объектов
- больше бронирований
- больше сообщений
И вы превращаетесь в человека, который:
живёт в телефоне и ездит с ключами
Как организовать всё удалённо (без магии)
Разберём по шагам.
Разберём по шагам.
Шаг 1. Выберите формат управления
Есть три варианта:
1. Всё делаете сами
Подходит, если:
Но:
Есть три варианта:
1. Всё делаете сами
Подходит, если:
- мало объектов
- хотите сэкономить
Но:
это быстро превращается в фултайм
2. Помощник
Вы — стратегия, он — операционка.
Подходит, если:
Вы — стратегия, он — операционка.
Подходит, если:
- есть стабильный поток
- нужна разгрузка
3. Агентство
Вы просто получаете деньги.
Минус:
👉 Часто используется в кейсах вроде
управляющая компания посуточной аренды квартир
или доверительное управление посуточной арендой квартиры
Вы просто получаете деньги.
Минус:
- комиссия
👉 Часто используется в кейсах вроде
управляющая компания посуточной аренды квартир
или доверительное управление посуточной арендой квартиры
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Запишитесь на бесплатную демонстрацию Digital Concierge
Шаг 2. Подготовить квартиру (она продаёт за вас)
Чтобы ваша
квартира под посуточную аренду
вообще бронировалась:
Не обязательно делать дорогой ремонт.
Важно, чтобы выглядело «чисто и приятно».
👉 Особенно важно для запросов:
Чтобы ваша
квартира под посуточную аренду
вообще бронировалась:
- светлый интерьер
- нормальная мебель
- базовая техника
Не обязательно делать дорогой ремонт.
Важно, чтобы выглядело «чисто и приятно».
👉 Особенно важно для запросов:
- аренда квартиры посуточно без посредников
- посуточная аренда недорогой квартиры
Шаг 3. Разместиться там, где есть гости
Основные площадки:
Если упростить:
чем больше площадок — тем больше заявок
Но появляется другая проблема:
Основные площадки:
- Авито (авито аренда квартир посуточно)
- Циан
- агрегаторы
Если упростить:
чем больше площадок — тем больше заявок
Но появляется другая проблема:
- легко словить двойное бронирование
Шаг 4. Договор — онлайн (и это нормально)
Многие думают:
«без бумаги это несерьёзно»
На практике:
Варианты:
👉 Часто ищут:
Лучше сразу сделать шаблон и не думать об этом каждый раз.
Многие думают:
«без бумаги это несерьёзно»
На практике:
- договор аренды квартиры посуточно можно подписать онлайн
- это законно
Варианты:
- код подтверждения (простая электронная подпись)
- оферта на сайте
- скан (но это уже устаревший способ)
👉 Часто ищут:
- договор посуточной аренды квартиры образец скачать
- договор аренды квартиры посуточно между физическими лицами
Лучше сразу сделать шаблон и не думать об этом каждый раз.
Шаг 5. Оплата без «переведу на карту»
Если у вас до сих пор:
«скиньте на карту»
— пора менять.
Нормальный вариант:
👉 Это повышает доверие, особенно в нишах:
Если у вас до сих пор:
«скиньте на карту»
— пора менять.
Нормальный вариант:
- ссылка на оплату
- автоматическое подтверждение
- чек
👉 Это повышает доверие, особенно в нишах:
- аренда квартиры в москве посуточно недорого
- аренда квартир посуточно центр
Шаг 6. Заселение без встреч
Самый частый вопрос:
«а ключи как передать?»
Варианты:
👉 Формат называется
бесконтактное заселение
и сейчас это уже стандарт.
Самый частый вопрос:
«а ключи как передать?»
Варианты:
- кейбокс (мини-сейф у двери)
- электронный замок
- консьерж (менее надёжно)
👉 Формат называется
бесконтактное заселение
и сейчас это уже стандарт.
Где начинаются проблемы (если ничего не автоматизировать)
Когда у вас:
начинается хаос:
Когда у вас:
- аренда квартир посуточно объявления на нескольких сайтах
- 3+ объектов
начинается хаос:
- бронь пришла, но вы не увидели
- даты не обновились
- гость получил не ту инструкцию
Как решается это через Digital Concierge
Система берёт на себя базу:
👉 Особенно важно для:
казань, екатеринбург)
Система берёт на себя базу:
- объединяет брони
- синхронизирует календарь
- отправляет сообщения
- помогает с оплатами
👉 Особенно важно для:
- управление посуточной арендой квартир
- или масштабирования (например,
казань, екатеринбург)
Плюсы дистанционной модели (реальные)
- можно вести бизнес из любого города
- не нужно встречать гостей
- проще масштабироваться
Минусы (чтобы без иллюзий)
Но:
всё это решается системой и процессами
- зависимость от техники
- нужен контроль подрядчиков
- важно не пропускать детали
Но:
всё это решается системой и процессами
Как сделать так, чтобы это реально работало
Три базовых правила:
1. Быстро отвечать
(или настроить автоответы)
2. Всё фиксировать в системе
а не в заметках
3. Автоматизировать повторяющееся
Три базовых правила:
1. Быстро отвечать
(или настроить автоответы)
2. Всё фиксировать в системе
а не в заметках
3. Автоматизировать повторяющееся
Итог
Дистанционная
аренда недвижимости квартир посуточно — это уже не «будущее», а база.
Если упростить:
Без системы:
С системой:
Дистанционная
аренда недвижимости квартир посуточно — это уже не «будущее», а база.
Если упростить:
Без системы:
- вы привязаны к городу
- зависите от своего времени
- не масштабируетесь
С системой:
- управляете из любой точки
- процессы идут сами
- бизнес растёт
И да — самый приятный бонус:
гости даже не знают, что вы в другом городе.
А вам не нужно объяснять, где лежит ключ — каждый раз заново.
гости даже не знают, что вы в другом городе.
А вам не нужно объяснять, где лежит ключ — каждый раз заново.
Остались вопросы?
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Записывайтесь на бесплатную консультацию
