Договор аренды квартиры — то, что доктор прописал арендному бизнесу

Отметим, ранее мы писали в блоге о возможностях и плюсах подписанного договора с арендатором. Кратко напомним о них:

• Договор аренды — правовая основа, которая позволяет законно решить любые вопросы, защитить недвижимость и его владельца.
• Документ отражает все детали сделки, правила проживания и штрафы за их нарушение, что позволяет свести к минимуму финансовые и юридические риски.
• Четкие условия заселения и проживания в квартире снимают многие вопросы, экономят время и ресурсы обеих сторон.
• Договор — возможность установить прозрачные отношения с арендатором, сократить вероятность конфликтов и споров.
• Это также инструмент повышения удовлетворенности и доверия гостя, который, как и предприниматель, заинтересован в безопасных и удобных условиях аренды.

Важно понимать, что наличие этих преимуществ возможно при правильном составлении договора. Что необходимо указать в документе, чтобы свести на «нет» любые проблемы, наладить эффективную коммуникацию с гостями и аренду недвижимости?

Кратко напомним, что должен включать договор. Мы перечислим основные разделы, но их количество зависит от условий аренды квартир посуточно, характеристик объекта и других деталей.

1. Контактная информация, паспортные данные арендатора и арендодателя
2. Описание арендуемого объекта: его адрес, площадь и пр.
3. Период аренды, даты въезда и выезда
4. Права и обязанности сторон в отношении арендуемого объекта
5. Размер, порядок и способы оплаты
6. Порядок и условия расторжения договора
7. Условия заселения и проживания в квартире, а также штрафы, предусмотренные за их нарушение
8. Опись предметов в квартире, их стоимость и условия возмещения ущерба на случай порчи имущества

Рекомендуем обязательно предусмотреть в договоре залог. За счет обеспечительного платежа можно покрыть непредвиденные расходы, полученные по вине арендатора, защитить владельца и недвижимость от убытков.

Помимо оформления договора рекомендуем ответственно подойти к другим вопросам, которые отвечают за эффективность и прозрачность аренды квартир. Какие этапы работы с документом позволяют удобно и прибыльно управлять недвижимостью?

Детально пропишите в договоре все требования к арендатору, условия аренды и правила проживания в квартире.
Проверьте, чтобы документ соответствовал действующему законодательству вашего региона или страны.
Предложите гостю внимательно ознакомиться с договором, осветить все неясные и спорные пункты до его подписания.
Получите письменное согласие гостя с условиями аренды и убедитесь в наличии подписанной копии договора у каждой стороны.
Донесите до клиента, что вы заинтересованы в обоюдно выгодном и удобном урегулировании вопросов.
Поддерживайте постоянную коммуникацию с арендатором, оперативно отвечайте на его вопросы и решайте проблемы.
Храните договор аренды, в том числе после выезда гостя.
Используйте услуги профессионалов и специализированные платформы для автоматизации и оптимизации всех этапов аренды квартир.

Установите приложение Digital Concierge для удаленного подписания договора, удобного заселения гостей и решения рутинных задач. Автоматизируйте коммуникацию с посетителями и аренду квартир посуточно на нашей платформе — и выйдите на новый уровень управления бизнесом!