БЛОГ DIgital concierge
ТОП ошибок в краткосрочной аренде квартир
Напомним, ранее мы уже писали об основных ошибках в краткосрочной аренде, из-за которых собственники теряют гостей и прибыль. Сегодня расскажем, какие еще недочеты допускают арендодатели и к каким проблемам они приводят при сдаче квартир посуточно.
Последствия отсутствия подготовки к аренде квартир
Из-за отсутствия подготовки к краткосрочной аренде квартир бизнес сталкивается с различными проблемами. Основные:
- Потеря дохода
- Потеря арендаторов
- Проблемная коммуникация с гостями
- Неоправданные траты на ремонт и решение проблем
- Неэффективные рекламные кампании и вложения
- Снижение репутации бренда
- Юридические споры
- Финансовые риски
ТОП-8 ошибок собственников в краткосрочной аренде
Подробно о главных ошибках при сдаче квартир посуточно мы пишем в первой части. Кратко напомним о них:
Отметим, это далеко не все ошибки, которые допускают предприниматели при аренде квартир посуточно. Какие еще действия лишают собственников стабильного потока гостей и дохода?
- Отсутствие анализа рынка и целевой аудитории
- Отсутствие договора аренды и залога
- Неграмотное продвижение объекта
- Неэффективное управление бронированиями
- Неотлаженная коммуникация с гостями
- Недостаточное внимание к объекту
- Нарушение законодательства
- Управление бизнес-процессами самостоятельно
Отметим, это далеко не все ошибки, которые допускают предприниматели при аренде квартир посуточно. Какие еще действия лишают собственников стабильного потока гостей и дохода?
Другие распространенные ошибки собственников
Ошибка № 1: Негибкое ценообразование
Установка фиксированной цены — неэффективная стратегия, тем более в краткосрочной аренде. Для привлечения клиентов и постоянных бронирований важно учитывать сезонность, ситуацию на рынке аренды и в компании.
Ошибка № 2: Невнимание к требованиям безопасности
Порой собственники забывают или пренебрегают соблюдением стандартов безопасности, что также может привести к печальным последствиям. Наличие пожарной сигнализации, «умной» системы доступа в квартиру и другого оборудования обеспечит безопасность как ваших гостей, так и недвижимости.
Ошибка № 3: Неисполнение налоговых обязательств
Некоторые предприниматели недооценивают значимость налоговых обязательств и уклоняются от выплат. Однако их исполнение гарантирует не только минимизацию рисков для бизнеса, но и возможность получения налоговых льгот.
Ошибка № 4: Игнорирование отзывов на платформах аренды
Отзывы клиентов имеют большое значение, поэтому рекомендуем с ними работать. Негативные комментарии значительно снижают интерес к вашему объекту, но при этом не всегда бывают объективными.
Ошибка № 5: Пренебрежение обратной связью
Не менее провальная стратегия — не собирать обратную связь у посетителей. Владея информацией о пожеланиях и требованиях гостей, вы получаете возможность улучшать качество жилья и сервиса, тем самым — обеспечить стабильный спрос и развитие бизнеса.
Ошибка № 6: Пренебрежение партнерскими связями
Партнерство и кросс-маркетинг — рабочий инструмент в любой бизнес-нише, в том числе на рынке аренды. Грамотное сотрудничество позволяет расширить клиентскую базу, повысить репутацию и популярность бренда, а также сократить маркетинговые расходы за счет совместных кампаний.
Ошибка № 7: Отсутствие аналитики
Важно изучать и анализировать все этапы работы бизнеса: от продвижения объекта до коммуникации с гостями. Иначе сложно понять, что требует улучшения в процессе аренды квартир, каковы ваши слабые и сильные стороны.
Ошибка № 8: Отсутствие плана
Планирование позволит определить вектор движения бизнеса, внедрить правильные стратегии и инструменты для достижения желаемых целей. А его отсутствие приведет к различным проблемам: например, низкому числу гостей, высоким расходам на обслуживание и продвижение объекта.
Также напомним, что управление коммуникацией и обслуживанием объекта вручную ухудшают скорость и эффективность бизнес-процессов. Решение — специализированные платформы, которые предоставляют широкие возможности для оптимизации и автоматизации различных задач.
Установите приложение для сдачи недвижимости посуточно Digital Concierge — и доверьте все этапы аренды квартир профессионалам! Будьте на связи с лучшими решениями и инструментами для развития вашего бренда!
Установите приложение для сдачи недвижимости посуточно Digital Concierge — и доверьте все этапы аренды квартир профессионалам! Будьте на связи с лучшими решениями и инструментами для развития вашего бренда!
Читайте далее
Подключим ваши сервисы к приложению за 0 рублей.
Акция до 31 октября!
Акция до 31 октября!
ⓒ 2024 Digital Concierge
г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт, дом 61, стр.3, корпус 2, литер А
