ТОП ошибок в краткосрочной аренде квартир

Напомним, ранее мы уже писали об основных ошибках в краткосрочной аренде, из-за которых собственники теряют гостей и прибыль. Сегодня расскажем, какие еще недочеты допускают арендодатели и к каким проблемам они приводят при сдаче квартир посуточно.

Последствия отсутствия подготовки к аренде квартир

Из-за отсутствия подготовки к краткосрочной аренде квартир бизнес сталкивается с различными проблемами. Основные:

Потеря дохода
Потеря арендаторов
Проблемная коммуникация с гостями
Неоправданные траты на ремонт и решение проблем
Неэффективные рекламные кампании и вложения
Снижение репутации бренда
Юридические споры
Финансовые риски

К счастью, этих потерь вполне возможно избежать. Для этого достаточно не повторять ошибок ниже.

ТОП-8 ошибок собственников в краткосрочной аренде

Подробно о главных ошибках при сдаче квартир посуточно мы пишем в первой части. Кратко напомним о них:

Отсутствие анализа рынка и целевой аудитории
Отсутствие договора аренды и залога
Неграмотное продвижение объекта
Неэффективное управление бронированиями
Неотлаженная коммуникация с гостями
Недостаточное внимание к объекту
Нарушение законодательства
Управление бизнес-процессами самостоятельно

Отметим, это далеко не все ошибки, которые допускают предприниматели при аренде квартир посуточно. Какие еще действия лишают собственников стабильного потока гостей и дохода?

Другие распространенные ошибки собственников

Ошибка № 1: Негибкое ценообразование

Установка фиксированной цены — неэффективная стратегия, тем более в краткосрочной аренде. Для привлечения клиентов и постоянных бронирований важно учитывать сезонность, ситуацию на рынке аренды и в компании.

Ошибка № 2: Невнимание к требованиям безопасности

Порой собственники забывают или пренебрегают соблюдением стандартов безопасности, что также может привести к печальным последствиям. Наличие пожарной сигнализации, «умной» системы доступа в квартиру и другого оборудования обеспечит безопасность как ваших гостей, так и недвижимости.

Ошибка № 3: Неисполнение налоговых обязательств

Некоторые предприниматели недооценивают значимость налоговых обязательств и уклоняются от выплат. Однако их исполнение гарантирует не только минимизацию рисков для бизнеса, но и возможность получения налоговых льгот.

Ошибка № 4: Игнорирование отзывов на платформах аренды

Отзывы клиентов имеют большое значение, поэтому рекомендуем с ними работать. Негативные комментарии значительно снижают интерес к вашему объекту, но при этом не всегда бывают объективными.

Ошибка № 5: Пренебрежение обратной связью

Не менее провальная стратегия — не собирать обратную связь у посетителей. Владея информацией о пожеланиях и требованиях гостей, вы получаете возможность улучшать качество жилья и сервиса, тем самым — обеспечить стабильный спрос и развитие бизнеса.

Ошибка № 6: Пренебрежение партнерскими связями

Партнерство и кросс-маркетинг — рабочий инструмент в любой бизнес-нише, в том числе на рынке аренды. Грамотное сотрудничество позволяет расширить клиентскую базу, повысить репутацию и популярность бренда, а также сократить маркетинговые расходы за счет совместных кампаний.

Ошибка № 7: Отсутствие аналитики

Важно изучать и анализировать все этапы работы бизнеса: от продвижения объекта до коммуникации с гостями. Иначе сложно понять, что требует улучшения в процессе аренды квартир, каковы ваши слабые и сильные стороны.

Ошибка № 8: Отсутствие плана

Планирование позволит определить вектор движения бизнеса, внедрить правильные стратегии и инструменты для достижения желаемых целей. А его отсутствие приведет к различным проблемам: например, низкому числу гостей, высоким расходам на обслуживание и продвижение объекта.

Также напомним, что управление коммуникацией и обслуживанием объекта вручную ухудшают скорость и эффективность бизнес-процессов. Решение — специализированные платформы, которые предоставляют широкие возможности для оптимизации и автоматизации различных задач.

Установите приложение для сдачи недвижимости посуточно Digital Concierge — и доверьте все этапы аренды квартир профессионалам! Будьте на связи с лучшими решениями и инструментами для развития вашего бренда!

Читайте далее

09.10.2024

Чек-лист для запуска квартиры в посуточную аренду: подготовьте вашу недвижимость к приему гостей

04.10.2024

«З» — значит законность: налогообложение в арендном бизнесе

04.10.2024

Краткосрочная аренда квартир: выходим в «плюс»

04.10.2024

Договор аренды квартиры — то, что доктор прописал арендному бизнесу

11.09.2024

Как сделать аренду квартир прибыльным бизнесом, постоянный пассивный доход

11.09.2024