БЛОГ DIgital concierge
В плюсе: как сделать аренду квартир прибыльным бизнесом
Посуточный бизнес предоставляет предпринимателю возможность получать постоянный пассивный доход. Однако для этого важно грамотно планировать и управлять всеми этапами аренды недвижимости. Выбор арендаторов, коммуникация с гостями, оптимизация внутренних процессов и расходов на обслуживание объекта значительно повышают рентабельность квартиры.
Какие еще факторы влияют на уровень дохода и как сделать арендный бизнес максимально простым и прибыльным делом?
Что влияет на прибыльность арендного бизнеса
Доходность объекта — ключевой фактор развития арендного бизнеса. Чтобы стабильно иметь хорошую прибыль, важно понимать, из чего складывается и от чего варьируется выручка от посуточной аренды квартир:
1. Доход от аренды квартиры
Основной источник прибыли — это плата арендаторов. При расчете суммы аренды важно иметь гибкую ценовую политику, учитывать сезонность, ситуацию на рынке и в компании.
2. Заполняемость квартиры
Наличие стабильных бронирований напрямую влияет на прибыль предпринимателя. Грамотный маркетинг, поддержание привлекательности жилья и коммуникации с гостями способствуют повышению спроса.
3. Управление расходами
Контроль за эксплуатационными затратами, включая коммунальные услуги, обслуживание объекта и налогообложение, позволяют грамотно распределить средства. Как результат — повысить чистую прибыль.
4. Автоматизация бизнес-процессов
Автоматизация этапов аренды квартиры способствует значительной экономии бюджета компании. «Умное» управление объектом и коммуникацией с гостями позволяют выделить время и ресурсы персонала на другие задачи.
5. Контроль за объектом
Продуманное «наполнение» квартиры, хорошее состояние и расположение объекта недвижимости поднимают его рыночную цену. Тем самым — кратно повышают стоимость активов.
Вывод: для гарантированной доходности арендного бизнеса необходимо сочетать факторы выше. Резюмируем, что важно делать для грамотного распределения бюджета и получения прибыли.
Как обеспечить прибыльность арендного бизнеса
- Проанализируйте рынок аренды в вашем регионе. Уточните стоимость и детали аренды квартир посуточно в вашей локации, чтобы назначить конкурентоспособную цену.
- Продумайте удобную систему бронирования и заселения в квартиру. За счет этого вы не только обеспечите заполняемость объекта, но и повысите уровень удовлетворенности клиентов.
- Ведите учет расходов на обслуживание объекта. Используйте учетные программы для удобного и эффективного управления финансами.
- Автоматизируйте бизнес-процессы на специализированных площадках. Например, в приложении Digital Concierge вы получите возможность удаленно заключать договоры, бесконтактно заселять и коммуницировать с гостями.
- Предусмотрите наличие качественной мебели, техники и сантехники в квартире. Застрахуйте недвижимость для покрытия непредвиденных расходов по страховому полису.
Другие рекомендации для прибыльного ведения бизнеса
- Составьте портрет вашего гостя. Закупите оптом те предметы мебели, посуду, текстиль, которые будут необходимы ему.
- Создайте рекламное объявление с фото и описанием объекта. Используйте бесплатные рекламные площадки и кросс-маркетинг для его продвижения.
- Предусмотрите наличие залога в договоре аренды. Донесите до арендатора,почему он нужен, а также информацию о правилах проживания в квартире и штрафах, которые следуют за их нарушение.
- Проверяйте квартиру, чтобы удостовериться в целостности и сохранности жилья. Фиксируйте все нарушения для их дальнейшего устранения в счет залога арендатора или по страховому договору.
- Поддерживайте коммуникацию с посетителями для удобного и быстрого решения вопросов. Собирайте обратную связь, чтобы понимать, как улучшить условия проживания и привлечь больше гостей.
Читайте далее
Подключим ваши сервисы к приложению за 0 рублей.
Акция до 31 октября!
Акция до 31 октября!
ⓒ 2024 Digital Concierge
г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр-кт, дом 61, стр.3, корпус 2, литер А
