БЛОГ DIgital concierge

В центре внимания: пошаговый гайд по созданию «сильной» рекламы в арендном бизнесе. Часть 1

Развитие бизнеса на квартирах посуточно напрямую зависит от того, насколько успешно вы можете привлечь и удержать клиентов. Один из ключевых факторов в этом процессе — грамотное оформление и продвижение рекламного объявления на интернет-площадках, поэтому мы решили создать целую серию статей о том, как с минимальными затратами и максимальным результатом рекламировать объект при каждом «касании» пользователя.

Первый шаг на пути клиента — просмотр предложений рынка. Как «зацепить» взгляд посетителя и выделиться в потоке объявлений об аренде квартиры? Давайте знакомиться с практическими советами и проверенными правилами, которые помогут вам создать «сильную» рекламу и стать магнитом для арендаторов!

Читайте статьи первыми

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Будем присылать самое интересное раз в 2 недели

Правило № 1: качественные фотографии и продуманный «визуал»

Фотографии — первая и ключевая деталь, на которую обратит внимание клиент при выборе квартиры, поэтому перед тем, как сдать квартиру посуточно на «Авито», «Циане» и других рекламных площадках, проведите профессиональную съемку объекта. Выложите качественные фото, покажите «товар лицом».
Помните, что абсолютное большинство любит глазами, поэтому не ограничивайтесь двумя-тремя удачными кадрами. Предоставьте клиенту возможность насладиться визуальной частью объявления и вашей квартирой.
Качественная фотосессия объекта — это база, фундамент, который встречается у многих, поэтому станьте уникальными. «Зацепите» внимание клиента, например, за счет ярких элементов декора в обстановке квартиры.
Рекомендуем быть последовательными в визуальном ряде: начать с фото объекта, затем — дома, после — локации. «Мешать» блоки и менять порядок — неудачная стратегия, которая может ухудшить восприятие и усложнить выбор клиента.

Хорошая новость для тех, кто нацелен на «Авито» сдать жилье посуточно: по данным партнера, средняя продолжительность визита пользователя на рекламном сайте превышает 11 минут. При этом 50% посетителей активно используют дополнительные фильтры для того, чтобы найти подходящие объекты.

Правило № 2: видеопрезентация квартиры

«Разбавьте» фото небольшим видеотуром по объекту и локации. Наложите музыку, используйте переходы и эффекты, чтобы картинка получилась привлекательной.
Не новость, что большинство пользователей ежедневно проводят время в соцсетях и мессенджерах, поэтому используйте их для продвижения вашего объекта и максимальной эффективности вложенных средств. Выложите видео на целевых каналах, страницах и в группах.

Правило № 3: привлекательный заголовок

Используйте яркие заголовки для привлечения внимания пользователей, например, «Уютная квартира в центре города», «Современный лофт со всеми удобствами», «Квартира с видом на парк — срочно!»
Тестируйте разные варианты названий, чтобы понять,что находит отклик у пользователя и «заходит» лучше всего.

Правило № 4: четкое описание

Создайте понятный информативный текст, который подчеркнет ключевые особенности вашей квартиры и локации. Что не менее важно: включите самую важную информацию об условиях и деталях аренды в первые четыре строки.
Добавьте эмоции и «человеческий» фактор в ваш текст. Пишите «живым» языком, используйте эмодзи — это упростит восприятие информации и создаст положительный отклик.

Совет от эксперта: если у вас есть портрет гостя, то включите эту информацию в текст. Пропишите то, что может быть наиболее важным для вашей целевой аудитории, например, удобства для семей с детьми или людей с ограниченными возможностями.

Правило № 5: правильная цена

Помните, что цена вопроса — один из ключевых факторов при выборе объекта. Поэтому изучите рынок и установите разумную цену, которая соответствует качеству вашего объекта и предложениям конкурентов.
Используйте скидки — это проверенный рекламный инструмент. Предложите дисконт с ограниченным сроком действия, чтобы повысить интерес со стороны потенциальных клиентов и вероятность ближайших бронирований.

Сегодня конкуренция на рынке посуточный аренды — высокая: за прошлый год нишу расширили более чем на 20%. Наглядный пример: если в 2023 г. на «Авито» сдать посуточно квартиры были готовы 1 тыс. компаний, у которых находится 20 и больше объектов в рекламе, то в 2024 г. таких организаций стало 1,5 тыс.

Правило № 6: дополнительные бонусы

Предложите пользователям небольшие welcome-бонусы — именно они позволят создать wow-эффект и стать дополнительным стимулом для аренды. Например, предоставьте скидку на первое бронирование или подарочный сертификат на услуги клининга.
Расскажите о вашей акции или предложении в тех же первых четырех строчках. Помните, что ваше объявление находится в поисковой выдаче и отображается частично.

Значимость welcome-бонусов отмечают многие пользователи. По данным одного из наших партнеров, более 60% опрошенных считают наличие небольших подарков и знаков внимания со стороны собственника фактором выбора в пользу его квартиры.

Это все ключевые факторы, которые позволят вам выделиться на первом этапе взаимодействия с клиентом и попасть в поле его зрения. Если грамотно следовать нашим советам, то, уверяем, результат не заставить себя ждать: пользователь решит познакомиться с вашим объектом и объявлением ближе. Что приведет его к следующему действию — бронированию квартиры — расскажем во второй части!

Остались вопросы?

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Записывайтесь на бесплатную консультацию