БЛОГ DIgital concierge

В центре внимания: пошаговый гайд по созданию «сильной» рекламы в арендном бизнесе. Часть 2

«Как сдать квартиру посуточно через «Авито», «Циан» и другие платформы максимально эффективно?» — такой вопрос мы получаем постоянно. С удовольствием на него отвечаем! Грамотное рекламное объявление — must have инструмент для успешного продвижения бизнеса на квартирах посуточно. Это отличная возможность представить ваш объект широкой аудитории и привлечь внимание потенциальных арендаторов, в результате — получить стабильный спрос и доход от аренды.

О том, как выделить объект в потоке рекламных объявлений и «зацепить» взгляд посетителя — мы пишем в первой части! Как грамотно действовать дальше и получить из потенциального клиента реального — расскажем сегодня!

Читайте статьи первыми

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Будем присылать самое интересное раз в 2 недели

Вместо вступления

Перед тем, как перейти к советам и правилам работы с рекламным объявлением, вспомним старые добрые рекомендации из первой части: они актуальны и на этом шаге. Более того, они универсальны и необходимы бизнесу независимо от этапа работы, рекламной площадки и аудитории:

Выкладывайте качественные фотографии, а также небольшие видеоролики об объекте. Продумайте визуальный ряд, чтобы последовательно познакомить гостя с жильем и локацией.
Опишите в первых 3-4 строках ключевые особенности объекта и условия аренды. Используйте яркие заголовки, «живой» язык и эмодзи — это создаст положительный эмоциональный отклик.
Предложите скидки и конкурентоспособную цену предложения. В помощь — рынок, изучите его, исследуйте, какие возможности и условия аренды доступны у других игроков рынка.
Чтобы создать wow-эффект, предусмотрите welcome-бонусы, например, подарок при первом бронировании или сертификат на услуги партнера. Расскажите о доступных акциях и предложениях в начале.

Это то, что собой представляет базовый арсенал, который подойдет для первого знакомства с вашим объявлением. Давайте знакомиться с полным набором решений и стратегий, которые вступают в «игру» при создании рекламы!

Рекламные инструменты и инсайты

УТП + структура — must have

Уникальное торговое предложение (УТП) — основа продажи любой услуги, в том числе аренды квартиры. Поэтому выделите ключевые особенности и возможности вашего предложения и расскажите о них в первом абзаце.
Четко пропишите условия аренды и правила проживания, например, возможность раннего заезда, удаленного подписания договора или запрет на курение.
Комфорт и удобства — не менее важный пункт, поэтому подробно расскажите о вашей квартире, качестве ремонта, напишите, какая мебель и техника доступна, есть ли Интернет, ТВ и т. д. Затем — инфраструктура и достопримечательности: упомяните ближайшие магазины, кафе, парки, транспортную доступность.
Следуйте предложенной логике повествования при создании текста: УТП, условия аренды, доступные удобства, возможности локации — она проверена временем и опытом. Но это не все: структурируйте текст, выделяйте смысловые блоки и ключевые фрагменты — так быстрее и удобнее найти необходимую информацию.

Также по тексту

Контактная информация — обязательный пункт, укажите доступные способы связи. Предложите несколько вариантов — номер телефона, мессенджеры, почту — и убедитесь, что на вас можно быстро и удобно выйти любым способом.
Предусмотрите дополнительные услуги для клиентов: уборку, завтрак, трансфер. Так вы значительно повысите интерес к объявлению и ценность вашего предложения.
Поддерживайте актуальность объявления. Обновляйте информацию, цены, фото — это не только гарантия спроса, но и возможность найти новые форматы подачи текста и коммуникации с пользователями.
Регулярно занимайтесь мониторингом рынка. Знакомьтесь с объявлениями конкурентов, берите на вооружение успешные стратегии, тестируйте и внедряйте лучшие находки.

К ценообразованию — «прозрачному» и понятному

Установите ключевые параметры ценообразования: базовую стоимость, доплату за детей и дополнительных гостей. Если цена меняется в зависимости от сезона или «пакета» аренды — четко и ясно пропишите это.
Ведите честную ценовую политику — это не только лояльность клиентов, но и экономия вашего времени, а также ресурсов. Если вы укажите в объявлении стоимость аренды выше действительной, то с большей вероятностью столкнетесь с вопросами и комментариями пользователей, чем новыми бронированиями.

Параметры и календари бронирования

Укажите и детально разъясните условия бронирования, например, что у вас предусмотрено минимальное количество ночей или максимальное число гостей, запрет на животных и т. д.
Установите календарь бронирования и следите за свободными датами, особенно если пользуетесь внешними сервисами для синхронизации данных.

Инструменты продвижения и аналитика

Используйте доступные инструменты продвижения на рекламных платформах и постоянно следите за обновлениями, чтобы улучшать маркетинговые кампании, не расширяя бюджет на них.
Без мониторинга ключевых параметров рекламы также не обойтись — используйте функциональные возможности площадок для анализа уровня спроса, количества просмотров и бронирований в тот или иной период.

Для удобного и эффективного использования функционала рекламных платформ рекомендуем знакомиться с обучающими курсами и видео, которые выкладывают разработчики. Например, для желающих на «Авито» сдать жилье посуточно в свободном доступе находится вебинар, который представители рекламной площадками записали совместно со специалистами сервиса для автоматизации посуточной аренды Digital Concierge.

Следуя этим рекомендациям, вы получите привлекательное и информативное объявление, которое поможет пользователю остановить выбор на вашей квартире. О том, что заставить его снова вернуться к вам и поделиться положительным опытом со своим окружением — расскажем в следующей статье!

Остались вопросы?

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Записывайтесь на бесплатную консультацию