БЛОГ DIgital concierge

Страхование квартир в посуточной аренде: как обезопасить свой бизнес от лишних трат и проблем

Мы часто пишем о том, что аренда квартир посуточно — это прибыльная ниша, но помимо широких перспектив она сопровождается различными рисками. Неисправная техника в квартире, недобросовестные гости или соседи — ситуации возможны разные. Решение — страхование объекта для защиты недвижимости и вашего бизнеса.

Когда нужна страховка посуточной квартиры, на каких площадках ее можно получить и как обезопасить ваш бизнес без лишних трат — в новом обзоре!

Читайте статьи первыми

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Будем присылать самое интересное раз в 2 недели

Почему нужно страховать посуточные квартиры
Страхование квартиры посуточно — один из факторов успешной работы на рынке. Это гарантия финансовой и юридической защиты предпринимателя, как результат — безопасности и продуктивности посуточной аренды. Отсутствие страховки может привести к серьезным проблемам, особенно при сдаче квартир на короткий срок. Что служит фактором повышенного риска для посуточника?

Частая смена гостей

Посуточная аренда предполагает постоянное пребывание разных гостей в квартире, что значительно повышает нагрузку на бытовую технику, предметы мебели и быта.

Быстрый износ коммуникаций

Частая смена гостей также кратно повышает вероятность аварийных ситуаций, выхода из строя бытовой техники и другого оборудования.

Повышенный риск потери имущества

Кражи, пропажи ценных вещей и других предметов чаще происходят при посуточной аренде квартир — это станет дополнительным фактором риска для предпринимателя.

Риски юридической ответственности перед третьими лицами

Владелец квартиры несет ответственность за действия гостей, и нанесенный соседям ущерб может стать его зоной ответственности и статьей расходов.

Как страховка квартиры при сдаче посуточно нивелирует перечисленные риски? За это отвечают рекламные площадки и страховые компании, которые охватывают самые распространенные проблемы, возможные при аренде объектов.

Что покрывают страховые случаи
Страховые покрытия включают широкий круг рисков, и чем больше вы учтете — тем более обезопасите свой объект и бизнес. В числе первых рассмотрите случаи, которые попадают под категорию стандартных:

Пожар, удар молнии, взрыв газа
Потопы из-за неисправности сантехники или трубопровода
Противоправные действия третьих лиц: кражи, вандализм и т. п.
Механические повреждения имущества, электрооборудования и др.
Гражданская ответственность перед соседями за причиненный ущерб
Стихийные бедствия

Отметим, принцип расчета и размер выплат при страховании посуточной аренды квартиры зависит от конкретного случая. Как происходит этот процесс на практике?

Как рассчитывают страховую сумму
Расчет страховой премии при аренде квартир посуточно зависит от нескольких факторов. Что входит в большую пятерку:

Расположение квартиры
Площадь объекта недвижимости
Оценочная стоимость внутренней отделки и оборудования
Наличие риска повреждений третьими лицами — ответственность перед соседями
Частота смены гостей и средняя продолжительность аренды

Для примера рассмотрим стандартную посуточную студию в СПб стоимостью 4 000 руб. в сутки. Предложим следующие вводные на примере одного из наших клиентов:

Стоимость ремонта:
примерно 500 тыс. руб.

1
Стоимость мебели и техники:
около 300 тыс. руб.

2
Общее имущество в квартире:
около 800 тыс. руб.

3

Рекомендуемая страховая сумма должна покрыть стоимость ремонта, основных предметов мебели и техники в квартире. Следовательно, оптимально получить страховку на сумму 1,6 млн рублей.

Страховая компания включает разный диапазон сумм страхования. Стандартные значения:
- Минимальная сумма — 100 тыс. руб.
- Максимальная сумма — 5 млн руб.

Средний процент взноса равен примерно 0,7% от страховой суммы ежегодно. Исходя из этого, размер ежегодных выплат возможен следующий:
1 600 000 : 100 × 0,7 = 11 200 руб.

Стоит отметить, что некоторые компании включают дополнительные услуги, повышающие стоимость полиса. Так, наличие риска гражданской ответственности поднимает цену страховки примерно на 20%, а специальная опция «повреждения домашними животными» — еще на 10-15%. Но эти доплаты значительно снижают возможные убытки в будущем, поэтому следующий вопрос, которые требует внимания: какие компании и площадки поддерживают инструменты для страхования квартир в аренду посуточно?

Как застраховать квартиру посуточно
Для страховки посуточных квартир доступны два основных формата — сотрудничество со страховыми агентствами и площадками бронирования. С какими плюсами и нюансами сопряжена работа с каждым партнером?

Страховые компании
Если ваш выбор для страхования посуточного жилья — в пользу специализированной компании, то изучите страховые агентства, доступные в вашем регионе. Уточните, какие полисы есть в выбранной компании и какие страховые случаи они покрывают. Приобретите тот, который предусмотрен для посуточных объектов, но в любой полис — комплексный, классический, экспресс — лучше включите:

оценку дома
оценку объекта и имущества
перечень страховых случаев
размер выплат при наступлении страхового случая
период уведомления о происшествии и получении выплат

Для подписания договора и получения полиса уточните в агентстве, какие документы необходимы. В большинстве случаев вы предоставите следующий пакет:

1.Паспорт или иной документ удостоверения личности

2.Документы собственности на объект недвижимости

3.Другие документы на недвижимость

4.Заявление на получение полиса

Далее происходит оценка помещения со специалистом. Представитель компании выезжает на объект, проводит осмотр жилья и составляет акт с предварительной оценкой суммы страховых покрытий. После вы можете подписать договор удаленно или в офисе компании. Важный нюанс: предупредите страховое агентство, что ваша квартира предназначена для аренды посуточно — иначе вы можете не получить выплаты. В большинстве компаний базовые тарифы предусмотрены для страхования собственного жилья. Для квартир в аренду они повышены.

Площадки бронирования
На некоторых крупных площадках бронирования также предусмотрена услуга страхования объектов недвижимости. Например, Суточно, Авито — страхование квартиры посуточно доступно на этих сайтах.

Авито
На Авито страховку квартиры посуточно можно получить при бронировании жилья через платформу. Эта услуга позволит покрыть убытки от бытового ущерба, нанесенного гостями. Размер компенсации варьируется от 3 000 рублей до 300 000 рублей. Чтобы воспользоваться услугой, собственник должен зарегистрировать объект на платформе и подключить услугу быстрого бронирования.

Условия предоставления страховки:
Необходимо подключение мгновенного бронирования и указание номера квартиры в объявлении
Действует на период каждого онлайн-бронирования, полученного через сайт Авито
01
Сумма страховых выплат — от 3 001 рубля до 300 000 руб.
При наступлении страхового случая нужно обратиться в страховую компанию в течение суток
02

Суточно
Сервис Суточно.ру предлагает свою страховку для владельцев недвижимости при наличии нескольких условий. Что требует площадка бронирования для получения страхового депозита?

Условия предоставления страховки:
Квартира должна находиться на территории РФ
Доступна при подключении мгновенного бронирования или других условий размещения
01
Средняя цена суточной аренды — от 1 000 рублей
Максимально возможная компенсация — до 300 000 рублей
02

Важный нюанс: страховка на сайтах бронирования обычно не покрывает мелкие убытки. Учтите это при выборе страховой суммы и рассмотрите услугу для более значительного ущерба и финансовых вопросов.

Подытожим: страхование квартиры на площадке или через агентство позволит кратно уменьшить риски, заниматься арендой посуточно безопасно и прибыльно. Что еще поможет удобно управлять бизнесом и свести к минимуму возможные траты?

Рекомендации для безопасной и выгодной аренды посуточно
Чтобы минимизировать риски и обезопасить себя от неприятностей, возможных при посуточной аренде квартир, подойдите к вопросу комплексно. Для этого следуйте нашим рекомендациям:

Выберите оптимальный перечень страховых случаев. Укажите в договоре те предметы и конструкции, которые наиболее подвержены риску: внутреннюю отделку, отдельные комнаты или объекты.
Если вы планируете страховать жилье через агентство, то выберите партнера, с которым планируете долгосрочное сотрудничество. При пролонгации договора и отсутствии страховых случаев вы можете ежегодно снижать стоимость страховки на 5-15%.
Рассмотрите пакетные предложения и сезонные скидки в компании. Например, хороший дисконт к страховке вы можете получить в праздничный период или несезон, когда в агентстве низкий приток клиентов.
Используйте системы удаленного мониторинга, позволяющие следить за вашей квартирой дистанционно. Например, вы можете установить смарт-звонок или камеры видеонаблюдения в зонах общего доступа.
Составьте опись вещей, находящихся в квартире, и зафиксируйте в договоре аренды. Также включите в договор правила поведения для гостей, ограничения по количеству посетителей, условия содержания домашних животных, штрафные санкции за нарушение правил и залоговую сумму для покрытия возможных расходов.

Заключительный совет: для безопасного заключения договоров аренды, приема платежей и залогов от гостей подключите современные решения. Например, через сервис Digital Concierge вы можете автоматизировать все ключевые этапы работы с гостями — от подписания договора до возврата залога — это гарантия защиты вашего объекта, экономия времени и ресурсов на посуточную аренду. Итог — довольные посетители, стабильные брони и доход без лишних трат.

Отправьте заявку на сайте — и протестируйте все возможности нашего приложения для автоматизации посуточной аренды в бесплатной демонстрации продукта! Выйдите на новый уровень безопасности и продуктивности работы с современными решениями для бизнеса!

Остались вопросы?

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Записывайтесь на бесплатную консультацию