БЛОГ DIgital concierge

Реклама квартир посуточно: как успешно сдать объект на площадках бронирования

Успешная аренда квартир посуточно включает много факторов. Один из них — продвижение объектов на площадках бронирования. Для высокой конверсии нужно грамотно подходить ко всем аспектам работы с сайтами-агрегаторами. Что включить в поле зрения, почему посуточному бизнесу стоит размещаться на разных рекламных площадках, какие из них популярны на российском рынке и оптимальны по стоимости — ответы на эти вопросы дали в новом обзоре!

Читайте статьи первыми

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Будем присылать самое интересное раз в 2 недели

ТОП площадок бронирования посуточных квартир в России и размер комиссии сервисов
Отметим, для размещения посуточных квартир сегодня доступны десятки площадок, в том числе локальных. В нашей подборке представлены сайты, которые пользуются спросом на российском рынке посуточной аренды:

Циан

Одна из крупнейших платформ для продажи и аренды недвижимости, которая считается площадкой с максимальном охватом по стране. Согласно последним подсчетам Циан.Аналитики, сегодня в разделе «посуточная аренда» на сайте находится более 510 000 объектов — это на 24 % выше, чем год назад. В крупных мегаполисах, где население свыше 1 млн человек, число предложений равно почти 196 000 лотов, что на 33 % больше, чем в июне 2024 года. Комиссионные сборы за бронирование, которые предусмотрены на платформе, — 15%.

Отелло

Сервис 2ГИС, идеальный вариант для туристов, которые пользуются картой города. Благодаря интеграции с 2ГИС-картами поиск становится удобный, интерфейс — простым, выбор — широким. На площадке сегодня размещены 16 000 объявлений о посуточной аренде квартир и апартаментов. Средний размер комиссии за рекламу объекта равен 15%, но может доходить до 25% в зависимости от условий вашего сотрудничества с платформой.

Островок

Российская онлайн-площадка, которая предоставляет возможность бронирования жилья не только в России, но и по всему миру. Поддерживает расширенный функционал бронирования, интеграции с платежными и другими сервисами. Кроме того, включает широкий выбор вариантов размещения — от апартаментов до гостевых домов. По данным рынка, на начало 2025 года на платформе выложено примерно 234 000 объявлений квартир и домов по всей стране. Размер комиссии индивидуален для каждого бизнес-клиента, базовый — 20%.

Суточно.ру

Один из первых специализированных игроков на рынке посуточной аренды. Поддерживает широкую базу объектов в регионах, в том числе в небольших городах. Сегодня на популярной площадке находится более 320 000 объявлений в рекламе. Комиссия за квартиры посуточно варьируется: в среднем — 20%, максимальный процент — 25%.

Авито Путешествия

Раздел Авито, запущенный в 2024 г., но крайне популярный: на сегодняшний день на площадке представлено около 300 000 объектов по всей стране. Бизнес-клиентам доступна продуманная система аналитики, инструменты для работы с гостями и объектами, что также плюс. На данный момент комиссия за бронирование квартиры на сайте стартует от 15%. С 21 июля 2025 г. на Авито действует ставка в размере 18% .

Яндекс Недвижимость

Сервис Яндекса, который позволяет получить широкий охват за счет интеграции с Картами, Поиском, Дзеном и другими продуктами. Также привлекателен для бизнеса тем, что включает различные рекомендательные алгоритмы, удобную систему фильтрации и аналитики. В пределах Москвы и Подмосковья сегодня выложено около 10 042 объявлений о сдаче квартир посуточно. Комиссия в среднем равна 15%, но может быть выше для ряда регионов и объектов.*

“

Какие еще сайты можно задействовать предпринимателю, занимающемуся арендой посуточно? Я бы предложила тестировать каждый месяц новые площадки и фиксировать конверсии от размещений. В период теста можно запросить специальные условия у менеджеров сервиса и получить от них инсайты по рынку.

Евгения Д., маркетолог сервиса Digital Concierge

Вывод: на рынке достаточно рекламных сайтов, достойных внимания и вложений посуточного бизнеса, но каждая из них имеет свои комиссии и нюансы работы. Что определяет выбор в пользу той или иной площадки?

*Указанные размеры комиссий удерживаются напрямую сервисом-агрегатором и актуальны на момент размещения статьи

ТОП факторов выбора площадки для рекламы квартиры посуточно
Как мы уже отметили, на выбор площадки для аренды посуточных квартир влияет размер комиссии партнера. Другие факторы, которые участвуют в этом процессе:

Целевая аудитория

Обратите внимание, кто ваш гость и на какие площадки он может заходить. Например, если ваша аудитория — преимущественно бизнес-путешественники, которые предпочитают одновременно с жильем бронировать билеты на мероприятия и трансфер — то рассмотрите площадки, которые предоставляют такую возможность, например, Tvil.
Регион

Изучите платформы, доступные и популярные в вашей локации. Например, если вы ведете посуточный бизнес в Екатеринбурге или Свердловской области, то помимо представленных ресурсов можете рассмотреть популярные информационные порталы, например, E1.
Безопасность платежей

Обратите внимание на наличие системы безопасных транзакций и различных способов приема платежей — от карты до QR-кода. Так вы не только обезопасите бизнес, но и повысите лояльность гостей.
Дополнительные возможности

Многие сервисы поддерживают дополнительный функционал для продвижения объявлений и коммуникации с пользователями — изучите его. Например, на Авито вы можете подключить мгновенное бронирование, горящие предложения и др.
Качество сервиса

Проанализируйте отзывы других бизнес-пользователей и рейтинг сервиса. При возможности запросите бесплатный тестовый период, доступный на большинстве площадок, чтобы оценить платформу на практике.

Рекомендации по работе с рекламными площадками

Используйте динамическое ценообразование. Поднимайте цены в календаре, тем более на период выходных и праздничных дней.

Рассмотрите дополнительные функции на площадках. Например, если на Авито у вас подключено мгновенное бронирование, вы избежите повышения комиссии.

Проверяйте условия работы агрегатора в вашем регионе. Так, если вы ведете бизнес в Свердловской, Тюменской, Тверской областях, то попадете под повышение размера комиссии на Авито.

Задействуйте помимо популярных площадок социальные сети и информационные порталы. «ВКонтакте», Telegram, Instagram** — это не менее эффективные каналы продвижения посуточных объектов.

Подключайте специализированные решения для работы с гостями на последующих этапах. Например, подключайте приложение Digital Concierge — у нас доступен собственный модуль бронирования, где ваши гости могут продлить проживание, не используя сторонние площадки — удобство для клиента и экономия для бизнеса на комиссиях.

Предложенными рекомендациями возможности рынка и нашей команды не исчерпаны! Лучшие материалы для успешной рекламы посуточных квартир представлены ниже.

** Площадка принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена на территории РФ

Ресурсы и полезные материалы для посуточного бизнеса
Создание продающего объявления об аренде квартиры, грамотное продвижение объекта и коммуникация с пользователями на площадках — ключевые аспекты, от которых зависит успех вашего бизнеса. Какие статьи и обзоры в этом помогут:

Другие полезные материалы и обзоры читайте в нашем блоге! Подключайте лучшие площадки и решения для вашего бизнеса!

Остались вопросы?

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Записывайтесь на бесплатную консультацию