БЛОГ DIgital concierge

Применить нельзя оставить: выбор системы налогообложения для аренды квартир посуточно

После определения организационно-правовой формы важен грамотный выбор налоговой системы. В зависимости от выбранной формы занятости возможны различные варианты налогообложения. Давайте рассмотрим доступные режимы для каждого типа бизнеса и узнаем о ключевых факторах, которые стоит учесть тем, кто занимается арендой квартир посуточно!

Читайте статьи первыми

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Будем присылать самое интересное раз в 2 недели

Физические лица

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) — основной вид налогообложения для этой категории. Для резидентов РФ он равен 13% от полученных доходов, для нерезидентов — до 30%.

Самозанятые граждане

Для самозанятых предусмотрен налог на профессиональный доход (НПД). Этой категории также доступна патентная система:

Налог на профессиональный доход (НПД) равен 4% при работе с физлицами и 6% — с юрлицами, лимит выручки — 2,4 млн рублей в год
Патентная система налогообложения (ПСН): размер налога — от 6%, фиксированный, зависит от региона и вида деятельности

Индивидуальные предприниматели

Индивидуальные предприниматели имеют доступ к различным системам налогообложения. Они включают и те, что уже известны нам:

Налог на профессиональный доход — удобный вариант, который не требует сложной регистрации и учета налогов
Патентная система налогообложения — патент приобретают на определенный вид деятельности на период до года, что делает процесс работы удобнее, но накладывает на бизнес ряд ограничений и требований
Упрощенная система налогообложения (УСН) — включает две разновидности («Доходы», «Доходы минус расходы») и позволяет заменить несколько налогов одним единым платежом
Автоматическая упрощенная система налогообложения (АУСН) — новая система, представляет собой разновидность УСН, но не требует ведения бухгалтерии
Общая система налогообложения (ОСН) — основная система, которую применяют при больших объемах доходов и сложном ведении учета

Юридические лица

Юрлицам также доступен широкий выбор систем налогообложения. Однако для крупных компаний предусмотрен доступ к бо́льшему объему ресурсов и операций в рамках каждого режима:

Упрощенная система налогообложения
Автоматическая упрощенная система налогообложения
Общая система налогообложения
Единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН)*

Таким образом, выбором мы обеспечены, но какая система из доступных станет лучшим решением в вашем случае? Небольшой гайд ниже поможет вам решить в пользу оптимального налогового режима!

Рекомендации

Учтите специфику бизнеса — характер деятельности и возможные ограничения по видам налогообложения. Например, если вы приобретаете патент, то он действует только на рынок аренды и на те объекты, которые в нем указаны.
Оцените прогнозируемый оборот и планы развития компании. Если вы только запустили бизнес на квартирах посуточно, нет больших оборотов и штата, то можете перейти на НПД.
Изучите местные льготы и особенности налогообложения. Если вы ведёте бизнес в СПб — то это одни требования и возможности рынка аренды, на Дальнем Востоке — совершенно другие.
Регулярно пересматривайте выбранную систему, чтобы убедиться в её эффективности. В установленный период вы можете смело перейти от одного режима к другому, если он к вам применим.

Подробнее об особенностях и возможностях каждой системы налогообложения вы можете узнать в нашем блоге. Помните, что выбор правильного налогового режима — ключевой фактор успешного и легального развития бизнеса на квартирах посуточно!

*ЕСХН используют организации, занимающиеся сельским хозяйством

Остались вопросы?

Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Записывайтесь на бесплатную консультацию