Несезон в посуточной аренде 2026: как не уйти в минус после новогодних праздников

Вместо того, чтобы снижать цены, создайте специальные январские пакеты: «Праздничный тур», «Уютный уикенд», «Домашний кинотеатр + доставка еды». Так вы сохраните маржу и привлечёте тех, кто ищет комфорт, а не просто дешёвое жильё.

Помните: в условиях растущего среднего чека гость всё чаще платит не за квадратные метры, а за опыт. И предложение, которое отвечает его запросам, обязательно попадëт в поле зрения.

Уже сегодня, по данным Центра стратегических разработок, более 50% туристов выбирают посуточное жильё, но их запросы варьируются. Кто-то нуждается в комфортном рабочем пространстве, кто-то — в тихом месте для отдыха после лечения. Ваша задача — иметь портрет гостя и включить в предложение то, что нужно и важно вашей целевой аудитории.

Январская тишина — идеальный момент для апгрейда, используйте его. Замените текстиль в квартире, обновите фото и объявление на площадках бронирования. Эти улучшения не только повысят рейтинг объекта, но и сократят операционные издержки.

Низкий сезон — ещё и отличное время для того, чтобы запустить автоматизацию посуточного жилья. То есть доверить специализированной платформе ключевые этапы работы с гостями: от заселения до получения обратной связи.

Поймите, документация, внедрение «умных» решений, обучение вашей команды — это время и ресурсы, на который не будет времени в горячий сезон. Да, разработчик со всем этим поможет, но ваше участие тоже потребуется. Поэтому передышка в межсезонье — прекрасная возможность уделить время оптимизации работы — ведь так можно не просто улучшить гостевой опыт, но и бизнес-процессы, отлаженные без вашего участия.

Например, через сервис Digital Concierge можно автоматически заключать договоры, принимать оплаты, заселять гостей и отправлять инструкции. Все, что нужно, чтобы легко и прибыльно управлять арендой посуточно и коммуникацией с гостями — доступно в едином интерфейсе. А оценить весь функционал системы можно бесплатно — для этого достаточно заполнить быструю форму ниже!

Напомните о себе тем, кто уже останавливался у вас. Отправьте персонализированное предложение с небольшой скидкой или бонусом. Повторные бронирования в несезон — это надёжный способ сохранить бизнес без давления на маржу. При этом от лояльных клиентов можно чаще получить положительный отзыв, они реже отменяют бронь и доверяют вам без торга — а это особенно ценно в условиях роста конкуренции.

Не рассчитывайте только на агрегаторов трафика. Размещайте объекты в соцсетях, B2B-каталогах, сотрудничайте с локальными компаниями — такси, кафе, магазины. Так вы не только создадите партнëрскую сеть, но и повысите лояльность гостей — ведь каждому приятно получить кофе или заказ из любимого заведения со скидкой.

Январь — идеальное время для финансовой ревизии. Посчитайте рентабельность каждого объекта, проверьте соответствие налоговым требованиям и адаптируйте бизнес к изменениям в законодательстве.

Помните, друзья, посуточная аренда становится всё более регулируемой и профессиональной нишей, поэтому легализация, правильный выбор налогового режима и чёткий учёт доходов — уже не бюрократия, а защита вашего бизнеса.