Заказать обратный звонок
Заполните форму ниже
БЛОГ DIgital concierge
Где посуточному бизнесу хорошо: взгляд на рынок аренды 2025-2026 от DC
Где посуточному бизнесу хорошо: взгляд на рынок аренды 2025-2026 от DC
Друзья, 2025-й подходит к концу! А впереди посуточный бизнес ждёт Новый год, новые гости и… законопроекты. Поэтому давайте сегодня взглянем на прошедший год и предстоящий — не в теорию, а в реальные цифры и географию тех, кто уже создал прибыльный бизнес на посуточной аренде с цифровыми решениями! А для этого откроем все карты наших клиентов и сервиса Digital Concierge!
Читайте статьи первыми
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Будем присылать самое интересное раз в 2 недели
Взгляд изнутри: карта посуточного рынка с Digital Concierge
Начнëм с приятной и полезной вводной: география наших клиентов распространяется на десятки городов. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Казань, Краснодар, Челябинск, Череповец — в общем, квартиры посуточно сдаются через Digital Concierge от Калининграда до Владивостока, поэтому нам есть, чем поделиться с вами!
Итак, где посуточная аренда обитает сегодня? Первое место по концентрации объектов в нашем сервисе занимает Краснодарский край. И это не просто тёплый юг, а настоящая инвестиционная мекка: только в Анапе через Digital Concierge управляют 20% квартир, в Сочи — ещё 12,5%, и это не случайность. Здесь сезон длится с мая по октябрь, а доход за лето покрывает годовые расходы на содержание бизнеса. Поэтому предприниматели здесь практикуют простую, но рабочую формулу: курорт + стабильный поток = высокая маржинальность.
На втором месте — Санкт-Петербург с 32,6% объектов. Город, где туристы не исчезают даже в ноябре. Музеи, праздники, переезды — всё это создаёт устойчивый спрос. А благодаря развитой инфраструктуре и высокой плотности объектов предприниматели масштабируют здесь бизнес проще, чем кажется.
Москва — третья с 26,5% объектов. Да, квадратный метр дорогой. Но именно здесь процветает премиум- и B2B-аренда: концерты, командировки, съёмки. Средний чек выше, туристический поток тоже — и прибыль оправдывает вложения.
А теперь сюрприз: Урал и Поволжье в сумме дают тоже 26% объектов. Причём львиную долю занимают Екатеринбург, Казань и Уфа. Региональные центры притяжения выделяются постоянным спросом, конкурентными ценами и низкой волатильностью. И именно здесь сейчас формируется новый класс деловых локаций.
И самое неожиданное — Омск с 10,7% квартир. Город, который нечасто попадает в обзоры, стал точкой роста для посуточной аренды. Возможно, кто-то нашёл там тихую гавань с низкой конкуренцией и стабильной загрузкой, а кто-то — просто начал рано, а теперь пожинает плоды.
Начнëм с приятной и полезной вводной: география наших клиентов распространяется на десятки городов. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Казань, Краснодар, Челябинск, Череповец — в общем, квартиры посуточно сдаются через Digital Concierge от Калининграда до Владивостока, поэтому нам есть, чем поделиться с вами!
Итак, где посуточная аренда обитает сегодня? Первое место по концентрации объектов в нашем сервисе занимает Краснодарский край. И это не просто тёплый юг, а настоящая инвестиционная мекка: только в Анапе через Digital Concierge управляют 20% квартир, в Сочи — ещё 12,5%, и это не случайность. Здесь сезон длится с мая по октябрь, а доход за лето покрывает годовые расходы на содержание бизнеса. Поэтому предприниматели здесь практикуют простую, но рабочую формулу: курорт + стабильный поток = высокая маржинальность.
На втором месте — Санкт-Петербург с 32,6% объектов. Город, где туристы не исчезают даже в ноябре. Музеи, праздники, переезды — всё это создаёт устойчивый спрос. А благодаря развитой инфраструктуре и высокой плотности объектов предприниматели масштабируют здесь бизнес проще, чем кажется.
Москва — третья с 26,5% объектов. Да, квадратный метр дорогой. Но именно здесь процветает премиум- и B2B-аренда: концерты, командировки, съёмки. Средний чек выше, туристический поток тоже — и прибыль оправдывает вложения.
А теперь сюрприз: Урал и Поволжье в сумме дают тоже 26% объектов. Причём львиную долю занимают Екатеринбург, Казань и Уфа. Региональные центры притяжения выделяются постоянным спросом, конкурентными ценами и низкой волатильностью. И именно здесь сейчас формируется новый класс деловых локаций.
И самое неожиданное — Омск с 10,7% квартир. Город, который нечасто попадает в обзоры, стал точкой роста для посуточной аренды. Возможно, кто-то нашёл там тихую гавань с низкой конкуренцией и стабильной загрузкой, а кто-то — просто начал рано, а теперь пожинает плоды.
- Татьяна Б., руководитель сервиса Digital Concierge:Присутствие DC распространяется далеко за пределы России. Объекты, которые сдаются посуточно через наш сервис, расположены в таких мировых точках туристического притяжения, как Бали, Дубай, Таиланд.
Что из этого следует, друзья? Спрос формирует предложение, и популярные регионы достойны внимания посуточного бизнеса. Широкая география говорит и о том, что посуточный рынок больше не сосредоточен в двух столицах. Он децентрализован и открыт для тех, кто готов смотреть шире!
Что говорит рынок: цифры, которые вдохновляют
Хорошо, когда понимаешь, как посуточный бизнес и география его присутствия растут, а в этом участвует наш сервис автоматизации DC! Но ещё лучше, когда знаешь, что за спиной — а это целый рынок, который растёт ещё быстрее! И его понимание поможет бизнесу наладить успешную стратегию работы с объектами и гостями, поэтому давайте перейдём к мини-обзору прошедшего года!
Во-первых, в 2025 году рынок посуточной аренды в России дошёл до отметки в 333 млрд рублей — и это только начало. Уже к 2030 году он может достичь 1,2 триллиона рублей — к таким цифрам пришёл в своём исследовании Центр стратегических разработок. И дело не только в деньгах — за последние два года объём предложения квартир посуточно в городах-миллионниках стал больше на 80%. Это значит, что «краткосрок» перестал быть любительской нишей — это профессиональная конкурентная среда, и подход должен быть соответствующим.
Во-вторых — спрос на посуточное жильë стабильно растёт, особенно на семейные и автопоездки, а средняя продолжительность бронирования сокращается. Гости чаще едут на 2–4 ночи, но предпочитают комфорт, кухню, парковку — и готовы платить за это больше. Поэтому те, кто может предложить полный пакет и услуги под портрет целевой аудитории, будут в плюсе и в фокусе своих гостей.
В-третьих: география рынка аренды посуточно больше не сосредоточена в столицах и курортах — это подтверждает и Центр, и карта клиентов DC. Да, Краснодарский край, Петербург, Москва — по-прежнему лидеры, но регионы тоже имеют высокую загрузку и рентабельность. Потому что спрос сегодня есть везде — и с бронями будут те, кто сумел его поймать и правильно подать объект.
В-четвертых, легализация посуточной аренды набирает обороты, потому что закон меняет налогообложение бизнеса, ужесточает контроль и требования к краткосрочному рынку. Например, с 2025 года действуют новые правила аренды посуточно: обязательная регистрация гостей, онлайн-кассы, отчётность. И те, кто не перешёл на прозрачную модель, столкнулись с блокировками на площадках и серьёзными штрафами. А другие — остались с прочным фундаментом для работы и роста.
И в-пятых: цифровизация бизнес-процессов — уже не опция, а обязательный стандарт. По данным ЦСР, 45% всех бронирований в 2024 году прошли через онлайн-сервисы, а среди трендов эксперты отметили автоматизацию аренды! И это не просто один сайт или инструмент, а «умные» платформы с бесконтактным заселением, интернет-эквайрингом и AI-ассистентом для гостей. Именно то, что делает наш сервис DC.*
Что говорит рынок: цифры, которые вдохновляют
Хорошо, когда понимаешь, как посуточный бизнес и география его присутствия растут, а в этом участвует наш сервис автоматизации DC! Но ещё лучше, когда знаешь, что за спиной — а это целый рынок, который растёт ещё быстрее! И его понимание поможет бизнесу наладить успешную стратегию работы с объектами и гостями, поэтому давайте перейдём к мини-обзору прошедшего года!
Во-первых, в 2025 году рынок посуточной аренды в России дошёл до отметки в 333 млрд рублей — и это только начало. Уже к 2030 году он может достичь 1,2 триллиона рублей — к таким цифрам пришёл в своём исследовании Центр стратегических разработок. И дело не только в деньгах — за последние два года объём предложения квартир посуточно в городах-миллионниках стал больше на 80%. Это значит, что «краткосрок» перестал быть любительской нишей — это профессиональная конкурентная среда, и подход должен быть соответствующим.
Во-вторых — спрос на посуточное жильë стабильно растёт, особенно на семейные и автопоездки, а средняя продолжительность бронирования сокращается. Гости чаще едут на 2–4 ночи, но предпочитают комфорт, кухню, парковку — и готовы платить за это больше. Поэтому те, кто может предложить полный пакет и услуги под портрет целевой аудитории, будут в плюсе и в фокусе своих гостей.
В-третьих: география рынка аренды посуточно больше не сосредоточена в столицах и курортах — это подтверждает и Центр, и карта клиентов DC. Да, Краснодарский край, Петербург, Москва — по-прежнему лидеры, но регионы тоже имеют высокую загрузку и рентабельность. Потому что спрос сегодня есть везде — и с бронями будут те, кто сумел его поймать и правильно подать объект.
В-четвертых, легализация посуточной аренды набирает обороты, потому что закон меняет налогообложение бизнеса, ужесточает контроль и требования к краткосрочному рынку. Например, с 2025 года действуют новые правила аренды посуточно: обязательная регистрация гостей, онлайн-кассы, отчётность. И те, кто не перешёл на прозрачную модель, столкнулись с блокировками на площадках и серьёзными штрафами. А другие — остались с прочным фундаментом для работы и роста.
И в-пятых: цифровизация бизнес-процессов — уже не опция, а обязательный стандарт. По данным ЦСР, 45% всех бронирований в 2024 году прошли через онлайн-сервисы, а среди трендов эксперты отметили автоматизацию аренды! И это не просто один сайт или инструмент, а «умные» платформы с бесконтактным заселением, интернет-эквайрингом и AI-ассистентом для гостей. Именно то, что делает наш сервис DC.*
- Татьяна Б., руководитель сервиса Digital Concierge:С помощью цифровых решений вы повысите скорость и эффективность работы. Например, через сервис Digital Concierge можно автоматически заключать договоры, принимать оплаты, заселять гостей и отправлять инструкции. Все, что нужно, чтобы легко и прибыльно управлять бизнес-процессами без личного участия, доступно в едином интерфейсе. А оценить весь функционал системы можно бесплатно — для этого заполните быструю форму ниже!
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Запишитесь на бесплатную демонстрацию DC
Цифры нашего исследования и Центра — не просто статистика, а дорожная карта для тех, кто уже в бизнесе или только планирует в него войти. Рынок посуточной аренды в 2025 году начинает новую фазу: он легализован, децентрализован и цифровизирован. Чтобы не просто удержаться в нём, а расти, нужно уметь читать эти тренды, друзья. И действовать, следуя простым, но проверенным рекомендациям!
Что станет драйвером роста в 2026: советы для бизнеса
Мы поделились инсайтами рынка, картой нашего сервиса и Центра стратегических разработок. И на фоне этих характеристик хотелось бы дать несколько рекомендаций, которые помогут вам получить стабильный поток гостей и доход в 2026-м!
Вот пять советов для бизнеса на квартирах посуточно, чтобы не просто быть на одной волне с рынком, а опережать его!
Что станет драйвером роста в 2026: советы для бизнеса
Мы поделились инсайтами рынка, картой нашего сервиса и Центра стратегических разработок. И на фоне этих характеристик хотелось бы дать несколько рекомендаций, которые помогут вам получить стабильный поток гостей и доход в 2026-м!
Вот пять советов для бизнеса на квартирах посуточно, чтобы не просто быть на одной волне с рынком, а опережать его!
Совет № 1
Цифровизируйтесь полностью: к 2030 году 71% бронирований будет проходить через онлайн-сервисы. Поэтому занимайтесь управлением аренды посуточно с CRM, PMS, системой автоматизации — это уже не «плюс», а базовое условие конкуренции.
Совет № 2
Переходите на легальный формат работы: с начала 2024 года требования к бизнесу на посуточной аренде ужесточаются. Поэтому выберите подходящую форму организации деятельности, платите налоги, ведите отчётность — это снижает риски и открывает доступ к господдержке, банковским продуктам и грантам.
Совет № 3
Фокусируйтесь на сервисе: гости всё чаще выбирают квартиры, ориентированные на их интересы и нужды. А ещё по итогам нашего опроса предпочитают быстрое заключение договора, заселение, поддержку в режиме реального времени — это всë инструменты автоматизации.
Совет № 4
Рассматривайте регионы как точку роста: например, Краснодарский край, Урал, Поволжье показывают стабильную загрузку при меньшей конкуренции. Поэтому инвестируйте в локации с растущим турпотоком и используйте для масштабирования сети проверенные решения, например, франшизу.
Совет № 5
Работайте с данными и прогнозами, сезонность, средний чек, длительность поездок — всё это меняется. Анализируйте спрос в вашем регионе, изучайте локальный рынок, следите за трендами и законами — и адаптируйте ваше предложение с учëтом всех этих вводных.
Эти рекомендации — не теория, а практика, друзья, проверенная десятками экспертов и объектов. Их объединяет одно: ориентир на гостя, законодательную и цифровую чёткость. Ведь в 2025-2026 результат в посуточной аренде определяет не столько местоположение, сколько стратегия. А с правильными партнёрами внедрить её легко — без рутины, потерь и проблем! Желаем вам успешно завершить этот год и встретить 2026-й с новыми целями и крутыми цифрами!
*Данные предоставлены на основе исследования ЦСР и внутренней аналитики Digital Concierge
*Данные предоставлены на основе исследования ЦСР и внутренней аналитики Digital Concierge
Остались вопросы?
Отправляя свои контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Записывайтесь на бесплатную консультацию
